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購買特價房應該注意什么?

   日期:2019-04-11     評論:0    
核心提示:對于資金有限的購房者來說,價格相對較為便

對于資金有限的購房者來說,價格相對較為便宜的特價房是不錯的選擇。在選擇特價房時,一定要擦亮自己的眼睛,多問幾個問題,不要買完之后后悔不已。下面小編這就總結一下購買特價房時都需要注意的事項,供您參考。

  一、戶型和位置

  一些特價房源略帶缺陷,尤其是戶型方面,如異形,拐角房,景觀朝向不好。所以購房者在購買特價房時,應首先注意特價房的戶型結構是否合理,是否適用。

  二、是否是滯銷戶型

  有的開發商會拿出滯銷房源來做特價,這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位,如廚房偏小、客廳開間不夠等。除了具備緊湊和功能齊備外,還應注意房屋的動靜分區是否合理,房間的利用率如何,衛生間和廚房的安排是否方便使用。

  三、詢問開發商的資質

  在購買特價房時,購房者要看開發商的手續是否齊全,最好了解清楚開發商的資質,避免一些不具備開發資質或者沒有出售證照的開發商,把一些問題房拿出來以特價為噱頭,讓購房者上當。

  四、產權年限

  個別商業產權的項目以特價房為噱頭,這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。但此類房源只有40年的使用產權,水費、電費等支出較住宅高很多。專業人士提醒,要關注所要買的特價房是否會爛尾,了解清楚產權歸屬,有時候同一個項目的不同產品,產權也是不同的。

  五、購房合同中需要注意的內容

  目前開發商所簽訂的合同都是標準合同,但購房者在細節方面要格外注意。合同中的價格是否是特價房的價格;房屋的公攤有多大,因為合同是按照套內面積簽訂,有可能會出現核算下來的單價其實并不“特價”。合同中最重要的兩點是交房時間和交房標準:交房時間是否和非特價房源一樣;交房標準上,與非特價房配置是否不同。

 
 
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