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湊夠首付只是買房的第一步!

   日期:2019-04-11     評論:0    
核心提示:湊夠首付只是買房的第一步!我們買房到底是

湊夠首付只是買房的第一步!


我們買房到底是為了啥?在中國買房有真正的剛需和投資之分嗎?對于中國人來說,一套房子的作用顯然是巨大的,它對個人和家庭都有不同的意義。買房前需考慮清楚下面幾個問題才能出手。

  一、買房不是湊首付

  很多年輕人缺乏理財投資意識,如何使自己的資產保值增值,并沒有清晰的方式。買套房子以為只要湊夠首付就行了的還大有人在。如果你有這樣的想法,那你離真正的“房奴”就不遠了。

  我們買房時,一定要認真評估自己的經濟實力,算出自己每月的承受能力,再去買合適價位的房子,這樣在保證日常生活水平的情況背著房貸才是最合理的,不至于出現斷供而被銀行收回房產。現如今買套房子,各種稅費還十分多,像契稅、印花稅、所得稅、房屋維修基金等也是一筆不小的支出。

  二、你真的會挑戶型嗎

  有人喜歡南北通透的多層板樓,有人喜歡高層,戶型喜好也各不相同,買房時沒有自己的注意,全憑置業顧問的一番說辭就輕易下定金買房,等到自己真正住進去才發現各種問題。

  高明的買房人,戶型方正是必須的,最好還能帶上有過買房經驗的人一塊去選戶型,冤枉路別人替你走過了,你就別再走一遍了。

  三、關于房價

  大家都希望房價能低點,連人民日報也向開發商喊話“降房價”。對于房子這種高價值的商品來說,降一點單價,總價就少了很多。買東西圖個便宜,買房更是如此。買房時不能片面關注房價,小區環境、樓層和戶型、房屋質量、周邊交通、地段都被房價給忽略了。買了房最后連菜都買不到。去一趟市中心就跟“取經”一樣,這樣的低價房買了也是受罪。

  買房要有取舍,高房價讓我們選擇遠郊區的房產。如果沒有合理的考察到周邊發展潛力,一味選擇低房價的房子,最后吃虧的只能是自己。

  四、物業問題

  物業在現在的新房銷售中,正越來越成為買房人關注的因素。這主要是因為,公共設施需要物業來維護,小區安全需要物業來保證,綠化和垃圾運輸業需要物業來完成。小區環境的好壞對房子的保值增值也十分重要。將來賣房,好的物業也是一個極好的宣傳。

  五、孩子問題

  中國人一生中第一套房通常是婚房,買房的年齡越來越低,讓很多人缺乏長遠的眼光。小房子和迷你戶型正是在這種情況下大行其道的。但中國全面二孩實施后,人們才看到三房乃至四房的價值。

  現在房價高企,買房一步到位有困難,太小的戶型,在孩子出生后,根本無法居住,父母來了都無法居住。所以買房時可以選擇那些兩個人住寬敞,三個人住也能湊合的房子。即使有了孩子,也不用著急換房。還有就是上學問題,選擇一個帶幼兒園和小學的樓盤還是比較合適的。

  總之,買套房子,房價之外需要考慮的因素還有很多,湊夠了首付只是買房邁出了第一步而已。

 
 
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