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首次購房?這18個購房常識別略過!

   日期:2019-01-23     評論:0    
核心提示:在剛需購房者中,大多是第一次購房,因為買
 在剛需購房者中,大多是第一次購房,因為買房經驗不足,很容易被售樓顧問所左右。在高房價的今天,普通人一生也許只買一套房,容不得出半點差錯,所以熟知首次購房須知的18個常識就格外重要了。那么,買房注意事項有哪些?如何規避買房陷阱?怎樣才能讓自己買到稱心如意的房子呢?想要防止買房過程中被受騙,就必須事先了解今天我為大家介紹的首次購房須知的18個常識。

新手購房須知的18個常識

一、開發商是誰不重要,只要戶型好、價格低一定就是好房子。

解析:戶型好、價格低,并不能說是好房,房子的由多種因素組成。比如:地段、質量、環境等,好的房地產開發商,必然有好的理念、團隊以及物管服務,小區經得起時間的檢驗,可以得到業主的口碑傳頌的。

二、買房只看到某個樓盤的一個亮點而不去綜合的考慮其它因素?

解析:只看地理位置,不管戶型、環境、物管服務以及生活成本,好比買一件衣服,只管款式,而不管布料、價格等。

三、好位置的小區才是高檔小區?

解析:高檔小區的標準:環境優美、配套齊全,保障業主安全、舒適的地段。在建筑、景觀、物業等方面必須超前,只有達到以上標準才算高檔小區。就單憑位置好,不能作為是否“高檔”的標準。

四、買房一定要買大盤才高檔?

解析:大盤不僅占地面積廣,更重要的是公共設施是否齊全、公共綠化是否好,從規劃角度來說,大樓盤是首選。樓盤大小與檔次高低無關,看樓盤檔次除了看建筑形態外,物業是重要因素,須滿足業主的居住環境,能改善鄰里關系,使小區形成居住圈層。

五、物管做得好不好,就是門守得好不好?

解析:物管的好壞,看有無完善的設施、健全的管理。保障安全是基本職責,好的物管看能否與業主達到和諧的社區環境,鄰里關系為交流平臺。活動的目的,不止熱鬧高興,而是使業主之間更融洽。

六、配套設施越多小區越好?

解析:看小區配套是否實用,能否長供業主使用,中看不中用,既浪費地盤又浪費業主的錢,形同虛設。

七、樓間距寬,就能打造出好小區?

解析:樓間距寬的小區,不一定是好小區。樓間距不寬也能打造好小區。間距寬是保障業主生活寧靜、視野寬闊的平臺。反之,樓間距不寬,但它有去打造優美、舒適的環境,同樣稱得上好小區。

八、沙盤都漂亮、樓盤肯定好?

解析:沙盤漂亮,不能肯定實景也漂亮,當沙盤變實景時,需開發商的專業執行。如果只看沙盤,又是期房的情況下,可考察開發商前期產品是否誠信,是否對社會負責。

九、買準現房肯定無風險?

解析:準現房,指主體封頂,景觀與配套未完成。有無風險,看開發商在打造樓盤的理念和用心程度,如開發商不誠信,準現房同樣存在風險,并且售后服務得不到保障。

十、房價都在跌,現在購房不是好時機?

解析:自國家政策以來,房市逐步規范,部份房價下跌,產品兩級分化,好產品穩中上揚,差產品價格下降,所以在選房時,如果買了跳樓貨,會存在售后風險,選擇適合的產品,不但無風險,且能保值,更能升值。

十一、抗震烈度越高,房屋質量越好?

解析:抗震烈度是強制性的,不能任意更改,按要求施工和在用材上考究,才能保證高質量,而不是炒作概念。

十二、外國的月亮圓,外來開發商實力強,開發的樓盤一定大,檔次一定高?

解析:國內外開發商實力的強弱、樓盤大小、檔次高低無關,要看公司理念,團隊協作力;個人認為本地開發商更可靠。

十三、臨路的房子一定吵?

解析:看小區周邊居住的人群,開發商是否做了隔音降噪、防塵處理。

十四、有品牌的公司開發的樓盤一定是高品質樓盤?

解析:品牌≠高品質,高品質樓盤,一定含品牌效益,品牌和品質分高、中、低三檔。高品質樓盤,一定出自品牌開發公司,因為高品質樓盤需時間的沉淀,過硬的團隊和超前的公司理念,它是經得起時間考驗的。

十五、外觀洋氣的樓盤就是高檔盤?

解析:外觀只是建筑風格,高檔盤需多種因素組成,就像一個人穿了件美麗的衣服。

十六、公司獎牌越多產品就一定越好?

解析:獎牌代表曾經的榮譽,在某方面成功,不代表全部;第二看得的什么獎,是否與本行業相關。第三看獎牌如何得到的,考核它的真實性與含金量。

十七、我看中的房子很多人都看中那一定是好房子?

解析:證實房子是否被別人看中,是否有“房托”;第二分析此房是否真的適合自己。

十八、看得越多,我越有經驗,選擇余地越大?

解析:買房跟買東西一樣,要貨比三家。房產綜合性太強,包含的面太寬,主要看你關心的內容全不全面。

編輯總結:以上就是首次購房須知的18個常識 一生只買一套房容不得半點差錯的相關知識介紹,買房時一定要有自己的主見和想法,千萬不要因為一時頭腦發熱不考慮實際情況而購房,否則會得不償失。

 
 
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